Q: Hoe lang moet ik de hypotheekrente vastzetten?

Dat hangt af van één ding: hoeveel zekerheid wil jij?Kort vastzetten (bijvoorbeeld 10 jaar) betekent vaak een lagere rente, maar meer onzekerheid daarna. Lang vastzetten (20 of 30 jaar) geeft rust in je maandlasten, maar meestal tegen een iets hogere rente.De echte vraag is: wil je maximale voorspelbaarheid of flexibiliteit?Bij Hypotheekvoorspeller.nl rekenen we verschillende scenario’s voor je door. Niet alleen wat het nú kost, maar wat het betekent als rentes stijgen of dalen. Zo maak je een keuze waar je later nog steeds achter staat.

Question 1

Heeft de hypotheekvorm invloed op de rente?

Accepted Answer

Ja, dat kan.De rente die je krijgt hangt samen met het risico dat een geldverstrekker loopt. Bij een annuïteiten- of lineaire hypotheek los je iedere maand af. Daardoor daalt je schuld en wordt het risico voor de bank kleiner.Bij een (deels) aflossingsvrije hypotheek blijft je schuld gelijk. Dat betekent iets meer risico en soms een iets hogere rente.Bij Hypotheekvoorspeller.nl kijken we niet alleen naar de rente van vandaag, maar ook naar hoe jouw hypotheek zich ontwikkelt in de toekomst. Want de vorm bepaalt mede hoe jouw financiële plaatje er over 10 of 20 jaar uitziet.

Question 2

Hoe lang moet ik de hypotheekrente vastzetten?

Accepted Answer

Dat hangt af van één ding: hoeveel zekerheid wil jij?

Kort vastzetten (bijvoorbeeld 10 jaar) betekent vaak een lagere rente, maar meer onzekerheid daarna. Lang vastzetten (20 of 30 jaar) geeft rust in je maandlasten, maar meestal tegen een iets hogere rente.

De echte vraag is: wil je maximale voorspelbaarheid of flexibiliteit?

Bij Hypotheekvoorspeller.nl rekenen we verschillende scenario’s voor je door. Niet alleen wat het nú kost, maar wat het betekent als rentes stijgen of dalen. Zo maak je een keuze waar je later nog steeds achter staat.

Question 3

Wat is NHG en waarom is de rente daarmee lager?

Accepted Answer

NHG (Nationale Hypotheek Garantie) is een vangnet voor jou én voor de bank.

Als je buiten je schuld om je hypotheek niet meer kunt betalen, bijvoorbeeld door baanverlies of scheiding, dan biedt NHG bescherming. Daardoor loopt de bank minder risico.

Minder risico betekent meestal: lagere rente.

Dat kan je over de hele looptijd duizenden euro’s schelen.

Bij Hypotheekvoorspeller.nl kijken we altijd of NHG mogelijk én verstandig is in jouw situatie.

Question 4

Wat is hypotheekrenteaftrek?

Accepted Answer

Hypotheekrenteaftrek betekent dat je de betaalde rente mag aftrekken van je inkomen bij je belastingaangifte (als je voldoet aan de voorwaarden).

Daardoor krijg je een deel van je rente terug. Je bruto maandlast is dus niet je echte maandlast.

Maar: de regels zijn veranderd sinds 2013. Alleen annuïtaire of lineaire hypotheken die binnen 30 jaar worden afgelost komen in aanmerking.

Wij berekenen altijd je bruto én netto maandlast, zodat je precies weet waar je aan toe bent. Geen verrassingen achteraf.

Question 5

Wat bepaalt de hoogte van de hypotheekrente?

Accepted Answer

De rente wordt beïnvloed door:De marktrenteDe rentevaste periodeDe verhouding tussen lening en woningwaardeNHG ja of neeDe gekozen hypotheekvormHet beleid van de geldverstrekkerMaar belangrijker: wat past bij jou?De laagste rente is niet altijd de beste keuze. Vooruitkijken is belangrijker dan vergelijken op één percentage.

Question 6

Kan de hypotheekrente weer dalen?

Accepted Answer

Ja. Maar hij kan ook stijgen.Niemand kan de rente exact voorspellen. Wat we wél kunnen voorspellen, is wat een rentestijging of -daling betekent voor jouw maandlasten.Daarom rekenen we bij Hypotheekvoorspeller.nl verschillende scenario’s door. Dan weet je wat er gebeurt bij 1% hoger. Of 1% lager.Zodat jij geen gok maakt, maar een bewuste keuze.

Rekentools

Een rekentool voor elke situatie

Maandlasten berekenen

Maandlasten en maximale hypotheek