Wil je je kind helpen bij het kopen van een woning? Met een familiebank hypotheek of een schenk-leen constructie kun je als ouder een krachtig verschil maken op de woningmarkt.
Een familiebank hypotheek betekent dat ouders (of familie) zelf een lening verstrekken aan hun kind voor de aankoop van een woning. Dit gebeurt tegen een zakelijke rente en met duidelijke afspraken over looptijd en aflossing. De betaalde rente kan – als aan de fiscale voorwaarden wordt voldaan – gewoon hypotheekrenteaftrek opleveren voor je kind.
Een schenk-leen constructie gaat nog een stap verder. Je verstrekt een lening, maar schenkt jaarlijks (een deel van) de rente of aflossing terug binnen de geldende vrijstellingen. Zo help je je kind met lagere maandlasten, terwijl de constructie fiscaal correct blijft.
Waarom kiezen voor een familiebank hypotheek?
- Je vergroot de leencapaciteit van je kind
- Je houdt het vermogen binnen de familie
- Je kunt rendement maken via rente
- Je creëert financiële ruimte zonder bankafhankelijkheid
Belangrijk is dat alles juridisch en fiscaal goed wordt vastgelegd. Denk aan een leningsovereenkomst, renteafspraken en correcte aangifte bij de Belastingdienst.
Bij Hypotheekvoorspeller.nl kijken we niet alleen of het kan, maar vooral hoe het verstandig en toekomstbestendig kan. We berekenen verschillende scenario’s: combineren met een bankhypotheek, volledig familiefinanciering of een hybride oplossing.
Wil je weten of een familiebank hypotheek past bij jullie situatie? Plan een persoonlijk gesprek. Dan voorspellen we samen wat mogelijk is, voor ouders én kind.